东莞再出新规,称因疫情社保断缴也能买房
近期， 东莞 楼市 回暖迹象不断，东莞楼市的回暖，一是疫情好转带动，二是东莞接二连三出台的系列新政，都在温和地刺激市场，确实给购房者和市场释放了一些积极信号。近日，东莞再出新规，称因疫情社保断缴也能买房。4月2日，东莞住建局发布一则《关于明确疫情防控期间购房资格认定问题的通知》。
结合东莞实施新一轮“十百千万百万”人才工程，同时加大助企惠民纾困力度，适时对购房政策作出了优化调整。新政策将于5月1日实施。
月2日深夜，东莞又一次发布楼市新规，放松疫情期间购房资格认定。2021年12月以来，受疫情防控影响无法按时缴纳社保的市民，买房可视为“连续缴纳”。
限购是对非户籍人口的限购，非户籍人口买第一套，一年社保连续不能断缴，第二套要有两年连续社保不能断缴。在时间规定上是翻了一倍。另外，这次对人才购房政策也进行了细化，补充了漏洞，打击了“假人才购房”。
生育保险通常需连续缴满9个月或累计缴满12个月，且生育当月必须缴纳，才能报销产前产后检查、顺产或剖腹产等费用。若生育前辞职或缴费未达到规定期限，将无法报销相关费用和领取补贴。 影响买房买车和入户 在许多城市，非本地户口购房购车需连续缴纳社保达到规定时限。
疫情之后到底有没有买房机会?
1、买房和疫情基本没有什么关系，如果急需买房成家立业或孩子进城上学不论有没有疫情都要买，本身有房子没有疫情也不会买，疫情也不会长期发生，也可能几代人遇不上一次，疫情过后生活还要继续，该买房的还是要买，不该买的让买也不会买。事实就是如此。
2、疫情过后，房价走低或维稳，处于低位，有机会。政府扶持经济复苏，房价总体看涨。 房子现在不买，以后通货膨胀，更买不起；如果家里老宅不拆迁，那么孩子长大也要为他准备新房成家立业，首套房也是刚需。 如果老房拆迁，新房可租可住。新区规划通铁路，沿线房价有望升值。
3、如果疫情全面放开了，给大家的一些建议：未来两到三年，如果说你的经济条件好收入稳定，可以考虑买房，因为现在的房价是最低点，房价不可能跌到白菜价。如果你的工薪阶级，除非刚需，否则建议不要买房。受到口罩影响，很多人可能失业了，收入不太稳定，容易断供，风险还是比较大。
4、所以说在疫情过后可能会有少量的房源进行一个降价打折的处理，但是我相信大部分的房价应该会处于一个比较平稳的趋势。因为可能人们就会存在一种侥幸心理，认为这次疫情过后房子不好卖了，然后肯定会降了很多的钱，其实便宜处理了，实际并不是这个样子的。
5、其实买房要看自己的需求。需要的话可以买。如果不需要，可以暂时停止购买。目前国内疫情似乎已经基本得到控制，很多人都在考虑疫情过后买房。其实疫情过后买房主要还是靠把买房当做商品交易来买卖。从房地产的供需情况来看，是旺季还是淡季。淡季是买房的好时机。如果供给增加，实际需求不变，房价会小幅下降。
房价会跌吗?买不买房?疫情后购房必看的20条建议
第九，房价不会大幅度调整，相信“三稳”的决心。 由于不同城市房地产市场的本底条件不同，且疫情对不同城市影响时间差别很大，本次疫情对房价的影响较复杂，但“稳定”仍然是不可动摇的铁律。 一方面，中央层面对于房地产的主基调没有变化：稳房价、稳地价、稳预期，防范和化解房地产市场风险，依然是重中之重。
虽然目前房价在不断下跌，但也不看到房价下跌就直接购入。在买房前一定要思考下自己的经济能力以及是否真的需要。
投资者不要买房，前房有翻车风险 如果是投资者，也就是家里有住房，买房为了投资升值的，可以省省了。现在买房不像以前，以前那些大城市的土著，现在手里几套房很让人羡慕，但是没办法，这种事错过就是错过了。他们买房的时候，房价处于低位，并且买房的不像现在这样多。
未来两到三年，如果说你的经济条件好收入稳定，可以考虑买房，因为现在的房价是最低点，房价不可能跌到白菜价。如果你的工薪阶级，除非刚需，否则建议不要买房。受到口罩影响，很多人可能失业了，收入不太稳定，容易断供，风险还是比较大。而且，现在物价也是再上涨，比如：蔬菜、肉类等。
现在房价浮动并不大，但是买房的利好政策越来越多，是鼓励大家买房的。2024年房价的走势预测存在不同的观点。部分观点认为房价将继续下跌，主要原因包括房价过高、经济形势不确定性、购房者收入下降、房地产市场供大于求、居民收入减少和购买力下降、人口结构变化等。
关于房价的未来走势，预测并非易事，但可以肯定的是，一线城市的房价稳定或微调是大概率事件。 国家的调控政策会确保市场不会出现大幅下跌，但对购房能力有限的人来说，买房依旧是遥不可及的梦想，只能保持观望。
现在还能投资买房吗?
1、小县城的房地产市场目前正处于调整期，房价相对较低，对于自住购房者来说，是个不错的入手时机。然而，如果您是出于投资目的考虑购房，需谨慎行事，因为小县城的房价上涨空间可能有限。在2024年之前，房地产市场可能会经历进一步的变化，因此在做决策前，应充分研究当地的市场趋势和政策环境。
2、综上所述，现在投资购房既有市场机遇也存在风险挑战。投资者应根据个人经济状况、地区选择以及长期与短期考量等因素，综合权衡利弊后做出决策。在做出决策前，建议咨询专业人士的意见，以确保投资的安全性和收益性。
3、在考虑是否将购房作为投资手段时，需综合考虑您所在省份及房产类型。通常情况下，除非能获取特别优惠，否则购买房产难以实现盈利，且在房产出售过程中，还需承担营业税与所得税，因此，购房作为投资选项并非最优。投资房产的成败很大程度上取决于市场供需关系、地区经济发展水平以及政策调控等因素。
4、现在适合投资买房子吗如果是想投资房产的人，建议是不要买了，虽然很多专家的观点是房价未来还会随着经济的发展持续上涨，但短期上涨的空间已经非常有限了。想赚差价就更不可能了，因为中间的交易费用非常高。
5、年房子还能不能买，这得看具体情况。买房这件事，真的得看你个人的实际情况和需求。如果你是刚需，比如要结婚、生子，或者现在的住房条件不满足需求，那买房当然是个不错的选择。毕竟，有自己的房子，心里总会踏实些。不过，如果你是想投资房产，那就得好好琢磨琢磨了。
6、在考虑投资房产时，投资者需要综合考量多个因素。例如，地理位置、市场供需状况、政策环境等都会对房价产生重要影响。对于那些有购房需求并希望将房产作为长期投资的投资者而言，选择合适的时机和地点至关重要。同时，了解当前市场趋势和未来可能的变化也是必不可少的。
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我是宝翠号的签约作者“闪杰”！
希望本篇文章《疫情还能买房么（2020年疫情可以买房吗）》能对你有所帮助！
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